Меню
Назад » » 2015 » Июль » 20

В Улан-Удэ упростили схему покупки земельных участков

С 1 марта горожане могут получить землю в городе по новой, понятной и прозрачной процедуре. У улан-удэнцев есть два варианта – выиграть участок с торгов, или же миновать их.

С 1 марта введена новая процедура получения земельных участков для строительства домов. О нововведениях сегодня сообщила председатель комитета по управлению имуществом и землепользованием Улан-Удэ Анастасия Кузовлёва. 

Поправки в Земельный кодекс РФ предусматривают получение участков на торгах и без проведения торгов. Теперь муниципальный участок получить очень просто. Жилые зоны, откуда можно выбрать возможные варианты, находятся в генплане. Ознакомиться с ним можно на сайте города. 

Определив участок, нужно заказать схему его расположения. Её можно изготовить в комитете по архитектуре, градостроительству и землеустройству, либо заказать кадастровым инженерам. Со схемой расположения земельного участка необходимо прийти в комитет по управлению имуществом и землепользованию Улан-Удэ. 

- Выбрав участок, можно пойти по процедуре предварительного согласования, то есть без торгов, - пояснила председатель комитета. - Если в течение 30 дней других заявок нет, то данный участок может выкупить единственный заявитель. 

В течение 30 дней с даты поступления заявления, комитет проверяет возможность предоставления земли с учетом градостроительных норм, а в случае возможности опубликовывает извещение о предоставлении земельного участка. Основанием для отказа могут быть либо строения на данном участке, либо ограничения жилищного строительства в соответствии с Генпланом. 

Если за 30 дней со дня публикации другие граждане не заявят о намерении участвовать в аукционе, комитет согласовывает предоставление земельного участка и заявитель может провести за свой счет межевые работы. После постановки участка на кадастровый учет заключается договор аренды. 

Как пояснила Анастасия Кузовлёва, как правило, на такой участок появляются и другие желающие. Потому, для экономии времени (30 дней), проще сразу подавать документы на предоставление участка с торгов. 

- Это экономит время, - сообщила председатель земельного комитета. 

Также она предупредила, что «последствия самовольного строительства - это неизбежный снос». Наличие на участке возведённого строения, даже если это просто сруб, - по закону прямое основание для отказа в предоставлении участка в аренду под ИЖС, - не важно, с торгов или нет.   

 - Механизма оформления «самоволок» не существует в законодательстве, - прокомментировала руководитель комитета. - Часто люди обращаются: продайте участок, мы уже построили. Но наличие сруба или дома - это законное основание для отказа.   

  • Добавлено: 20 Июль 2015 в 23:41
  • Источник:
  • Добавил: u2land
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
avatar